Vermieter

Mietnomaden erregten jahrelang die Gemüter: Mieter, die nicht zahlen und die Wohnung verkommen lassen. Von Zigtausenden Fällen war die Rede. Die Zahl ist wohl weit geringer, aber die erste umfassende Studie zeigt: Viele Vermieter sind zu leichtgläubig.

Auch wenn der Vermieter meint, seine Wohnung sei mehr wert: Er darf die Miete nicht über den ortsüblichen Mietspiegel hinaus erhöhen. Ein privates Sachverständigengutachten kann den Mietspiegel nicht ohne Weiteres aushebeln.

Immobilien sind in Zeiten von Inflationsängsten begehrt. Das Investment ist allerdings unter Rendite- und Risikogesichtspunkten mit Vorsicht zu genießen. Wer sich allerdings für den Kauf einer Immobilien entschließt, kann mit ein paar Kniffen kräftig Steuern sparen. von Alexander Klement

Auch für den Auszug eines Mieters darf der Vermieter nicht verlangen, dass die Wohnung komplett weiß gestrichen ist. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt. (Az: VIII ZR 198/10)

Wenn Vermieter sich bei der Instandsetzung einer Wohnung vom Staat unter die Arme greifen lassen, können sie im Anschluss trotzdem höhere Mieten kassieren. Entscheidend ist in solchen Fällen nur der örtliche Mietspiegel, entschied nun der Bundesgerichtshof.

Wenn Schimmel in der Wohnung entsteht, ist falsches Lüften die Pauschalabwehr der Vermieter bei der Klärung der Schuldfrage. Wir klären auf, wie Schimmel entsteht, welche Ursachen die Schimmelbildung haben kann und welche Rechte und Pflichten Mieter und Vermieter haben.

• Nicht erst, wenn er sichtbar ist So lässt sich Hausstaub effektiv bekämpfen

Vermieter, die einen häufigen Mieterwechsel verhindern wollen, können das Kündigungsrecht in einem typischen Formular-Mietvertrag höchstens vier Jahre lang ausschließen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Der Mieterbund ist zufrieden.

Ein Vermieter darf nach Ablauf des Mietvertrages dem Mieter buchstäblich "das Wasser abdrehen". Das hat jetzt das Amtsgericht Lahnstein entschieden.

Ein Wohnungswechsel kann teure Folgen haben: Beim Abschluss neuer Mietverträge verlangen Vermieter im nächsten Jahr zwischen einem und 2,5 Prozent mehr Nettokaltmiete.

Die Bundesregierung will Vermieter besser vor Mietnomaden schützen. Zuvor sollte das Problem aber ersteinmal in einer Studie eingegrenzt werden. So schlimm wie befürchtet scheint die Sache nicht zu sein. Und oft könnten die Vermieter das Schlimmste leicht verhindern.