Vermieter

Vermieter, die einen häufigen Mieterwechsel verhindern wollen, können das Kündigungsrecht in einem typischen Formular-Mietvertrag höchstens vier Jahre lang ausschließen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Der Mieterbund ist zufrieden.

Ein Vermieter darf nach Ablauf des Mietvertrages dem Mieter buchstäblich "das Wasser abdrehen". Das hat jetzt das Amtsgericht Lahnstein entschieden.

Ein Wohnungswechsel kann teure Folgen haben: Beim Abschluss neuer Mietverträge verlangen Vermieter im nächsten Jahr zwischen einem und 2,5 Prozent mehr Nettokaltmiete.

Die Bundesregierung will Vermieter besser vor Mietnomaden schützen. Zuvor sollte das Problem aber ersteinmal in einer Studie eingegrenzt werden. So schlimm wie befürchtet scheint die Sache nicht zu sein. Und oft könnten die Vermieter das Schlimmste leicht verhindern.

Deutschland hat ein Eichgesetz und 16 Landeseichämter. Da scheint es folgerichtig, dass nur die Ergebnisse geeichter Messinstrumente bindend sind. Sollten Vermieter jedoch das Normieren ihrer Wasserzähler vergessen haben, sind die Messungen trotzdem nicht zwangsläufig unbrauchbar.

Solange der Vermieter nichts von einem Mangel weiß, kann man nicht einfach die Miete kürzen. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof entschieden. Wer ohne Vorankündigung die Mietzahlung stoppt, riskiert den Rauswurf.

Schimmelbefall in der Wohnung beeinträchtigt die Gesundheit. Streit zwischen Mieter und Vermieter entsteht jedoch häufig, wie der Schimmel entstanden ist.

Seit fast drei Jahren ist der Energieausweis Pflicht bei Vermietung, Verkauf und Bau von Häusern. Das Papier zeigt, wie hoch die Energiekosten der Immobilie sind. Mieter können so die Höhe ihrer Heizkosten abschätzen - verlangen ein Vorzeigen aber kaum.

Mieter bringen bei der Heizkostenabrechnung dem Vermieter meist blindes Vertrauen entgegen. Dieser hat dies unter Umständen allerdings gar nicht verdient, denn viele Abrechnungen weisen gravierende Mängel auf.

Die Energiewende per Gesetz wird es nicht geben. Das ist jetzt klar. Trotzdem müssen Vermieter und Mieter umdenken. Bei immer weiter steigenden Energiekosten muss zwangsläufig gespart werden. Langfristig bringt dies für alle Seiten Vorteile.