Der Traum vom eigenen Haus scheitert nicht selten an den Finanzen. Doch öfter als gedacht lässt sich das Eigenheim auch mit einem knappen Budget errichten. Sorgfältig planen, alles Verzichtbare weglassen und die Materialpreise vergleichen, lauten die Grundregeln für sparsame Bauherren.

Eine gute Planung ist das A und O. Vor Baubeginn muss genau überlegt sein, wie das eigene Haus aussehen sollte, wie sich die eigene Familie entwickeln wird und wo genau die Kostenobergrenze liegen darf. Mit solch konkreten Vorgaben sollte sich der künftige Bauherr dann an einen Architekten wenden. "Vorurteile von der Art, Architekten würden den Hausbau immens verteuern, gehören zu den lieb gewonnenen Allgemeinplätzen", bedauert Thomas Drexel in seinem Buch "Lowest Budget. Häuser unter 125.000 Euro." Dabei sei das Gegenteil der Fall: Nur ein Profi könne einen Grundriss mit optimaler Raumnutzung entwerfen.

Keine Extravaganzen

Möglichkeiten, die eigenen vier Wände zu errichten, ohne sich selbst in den Ruin zu treiben, gibt es viele. "Lager- und Technikräume müssen zum Beispiel nicht unbedingt unter der Erde angeordnet werden", sagt der Stuttgarter Architekt Friedrich Grimm. Rund 20.000 bis 25.000 Euro lassen sich mit dem Verzicht auf einen Keller sparen. Eine einfache Hausform verringert die Ausgaben zusätzlich: Erker, Vorsprünge und eingeschnittene Balkone fressen eine Menge Geld. "Es gilt, kompakt zu bauen", so Thomas Drexel. Der Verzicht auf zu viele Wände innerhalb des Hauses spart ebenso Geld wie ein schlichtes Dach.

Gleichzeitig sollte von Beginn an darauf geachtet werden, dass der Außenbereich gut erschlossen ist: "Kurze Wege für die Versorgungsleitungen und eine optimale Ausrichtung zur Sonne spielen da eine große Rolle", betont Architektin Alexandra Lehnert. Dann lässt sich zum Beispiel auch die Dachfläche für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung nutzen - was langfristig Kosten sparen kann und finanzielle Zuschüsse bringt.

Zu billig kann teuer werden

Natürlich lohnen sich Material-Restposten. Das Internet bietet dafür mittlerweile eine Menge eigener Foren. Dabei sollte man allerdings immer auf ordentliche Rechnungen achten, damit man im Zweifelsfall eine Garantie in der Hand hat. Bei gebrauchten Baustoffen gibt es die nicht. Überhaupt sollte "günstig" keinesfalls mit "billig" verwechselt werden. Zwar reduziert sich die Bausumme zunächst drastisch, wenn der Bauherr ausschließlich auf billigstes Material setzt, doch auf lange Sicht rächt sich das schnell: Hohe Rechnungen für die Heizung, wenn die Dämmung nicht passt, oder Nachbesserungen bei schlampig ausgeführten Handwerksarbeiten von Billigfirmen schlagen hinterher doppelt zu Buche.

Und auch mit Eigenleistung lassen sich nur bedingt wirklich große Summen einsparen. "Die investierte Arbeitszeit des Bauherren hat auch ihren Preis", warnt Grimm. Um kräftig selbst Hand anzulegen genügen die Wochenenden allein in der Regel schließlich nicht. Alles in allem sei die Idee des "Spar-Domizils mit Anspruch" auf jeden Fall ein "Erfolgs-Konzept mit Zukunft", sagt der Architekt. Der Verzicht auf jeglichen High-Tech-Schnickschnack macht es weniger anfällig für Reparaturen, die kompakte Bauweise ermöglicht geringe Kosten für Heizung und Energie - und die niedrigen Baukosten lassen zu, dass sich Familien ihren Traum erfüllen, ohne für den Rest ihres Lebens an den Sparstrumpf gefesselt zu sein.