Baugeld zum Superzins - derzeit werben zahlreiche Anbieter mit solchen Versprechungen. Die Zielgruppe solcher Offerten ist allerdings klein, für die meisten sind die Konditionen ungeeignet. Das bestätigt Arno Gottschalk, Baufinanzierungsexperte der Verbraucherzentrale Bremen.

Denn der günstige Darlehenszins ist mit vergleichsweise kurzen Rückzahlungszeiträumen und hohen monatlichen Raten verknüpft. So gebe es derzeit beispielsweise Angebote mit effektivem Zinssatz von 1,66 Prozent, 2,08 Prozent oder 2,34 Prozent. In der Werbung werden diese Zahlen groß herausgestellt - dass die "supergünstigen" Baudarlehen auch schnell getilgt werden müssen, übersehen die meisten.

Damit seien die Angebote für alle, die noch vom Eigenheim träumen, meist gar nicht geeignet. Denn die Rückzahlung bewegt sich bei den Angeboten zwischen fünfeinhalb und etwas über sechs Jahren. Die monatlichen Belastungen seien entsprechend hoch, sagt Gottschalk. Sparer müssten daher über sehr viel Eigenkapital verfügen, damit solche Angebote für sie in Frage kommen. Denn dann müssen sie nur noch eine vergleichsweise geringe Kreditsumme aufnehmen. Interessant könnten die Darlehen auch für jene sein, die eine Modernisierung planen und daher nur eine kleinere Summe benötigen.