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"Finanztest" zu Baugeld Jetzt zügig um Anschlusskredit kümmern

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Baugeld ist teurer geworden ...

(Foto: imago images/CHROMORANGE)

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Durchgängig niedrige Zinsen für den Immobilienkredit? Das war einmal und wie es mit der Zinsentwicklung weitergeht, ist unsicher. Darauf kommt es bei einem anstehenden Anschlusskredit an.

Niemand kann vorhersagen, wie es mit den Zinsen weitergeht. Im Jahresvergleich haben sich Immobilienkredite laut Finanztest aber bereits mehr als verdoppelt. Bei wem in weniger als zwölf Monaten ein Anschlusskredit für die Baufinanzierung ansteht, der sollte jetzt tätig werden. So können sich Hausbesitzer die im langfristigen Vergleich immer noch günstigen Bedingungen für die nächsten Jahre sichern. Das berichtet die Zeitschrift "Finanztest" (Ausgabe 5/2022).

Und auch wenn das Ende der Zinsbindung bei der Baufinanzierung erst in zwölf Monaten oder später ansteht: Forwarddarlehen schaffen Planungssicherheit für einen Termin in zwei, drei oder fünf Jahren. Zwar wird ein Aufschlag fällig, der ist laut "Finanztest" aktuell allerdings nur wenig höher als vor rund einem halben Jahr.

Mit einem Forwarddarlehen können sich Eigentümer die aktuellen Hypothekenzinsen sichern, auch wenn die Zinsbindung ihres aktuellen Kredits erst in zwei, drei oder fünf Jahren endet. Dafür nehmen die Banken einen kleinen Zinsaufschlag. Diese Aufschläge sind trotz der gestiegenen Zinsen im Vergleich zum letzten Test vor vier Monaten aber kaum gestiegen. Ein Darlehen mit zehn Jahren Zinsbindung und zwei Jahren Vorlauf kostet bei den günstigsten Anbietern (LVM) zum Beispiel nur 0,1 Prozentpunkte Aufschlag.

Günstige Angebote als Hebel bei der Hausbank nutzen

Eigentümer sollten ruhig auf die Suche gehen und sich nicht nur auf das Verlängerungsangebot der bisherigen Bank verlassen. Mit einem Wechsel können sie möglicherweise Tausende Euro sparen. Das ergab ein Vergleich von 67 Banken, Vermittlern und Versicherern.

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Eine Null vor dem Komma suchen Baufinanzierer zwar vergeblich, aber je nach Fall bestand im Test zwischen günstigstem und teuerstem Angebot ein Unterschied von einem ganzen Prozentpunkt. Achten Sie aber neben dem Zins auch auf andere Eckdaten, etwa auf die Möglichkeit von Sondertilgungen.

Tipp: Wer seiner Hausbank treu bleiben möchte, kann günstigere Angebote der Konkurrenz immerhin noch nutzen, um bei der eigenen Bank nachzuverhandeln.

(Dieser Artikel wurde am Dienstag, 12. April 2022 erstmals veröffentlicht.)

Quelle: ntv.de, awi/dpa

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