Mietvertrag

Ein Mietvertrag kann grundsätzlich auch für die Lebenszeit eines Mieters abgeschlossen werden. Sollte es sich der Vermieter im Nachhinein anders überlegen, hat er schlechte Karten, wie das Landgericht Freiburg urteilt.

Eine passende Wohnung zu finden, ist vielerorts gar nicht so einfach. Manchmal begnügt man sich zunächst mit der zweiten Wahl. Wer dann noch etwas Besseres findet, hat Pech. Denn ein Widerruf ist unmöglich.

Ein großzügiger Kündigungsschutz im Mietvertrag ist beruhigend. Doch was ist das Papier noch wert, wenn die Wohnung ein paar Mal den Besitzer wechselt? Der Bundesgerichtshof fällt ein Urteil, das zeigt: Wirksamer Schutz ist nur möglich, wenn die Klauseln ganz konkret formuliert sind.

Mieter dürfen in ihrer Wohnung so oft und so viel Besuch empfangen, wie sie wollen. Klauseln im Mietvertrag, die ein Besuchsverbot aussprechen oder Einschränkungen dieses Besuchsrechts vornehmen, sind regelmäßig unwirksam. Hier kommt der Autor hin

Schmuck, Geld, Immobilien und Autos - in Deutschland wird viel vermacht. Manchmal zählt zum Erbe auch ein Mietvertrag. Um den sich dann die Erben kümmern müssen.

Allzu strenge Renovierungsbedingungen in Mietverträgen können Vermietern später auf die Füße fallen: Jetzt kippt der BGH eine Klausel zu den anteiligen Renovierungskosten. Will allein der Vermieter bestimmen, wer den für die Berechnung nötigen Kostenvoranschlag erstellt, müssen Mieter überhaupt nichts bezahlen.

Schon seit 2001 können keine einfachen Zeitmietverträge mehr abgeschlossen werden. Vereinbaren Mieter und Vermieter trotzdem eine solche Befristung, ist sie ungültig. Das heißt aber nicht, dass der Vertrag ganz normal gekündigt werden kann, stellt der BGH klar.

Auch nach nur drei Jahren Mietzeit ist es für den Vermieter möglich, dem Mieter wegen Eigenbedarf zu kündigen. Ausschlaggebend für die Entscheidung des Bundesgerichtshof ist, dass der Eigenbedarf bei Abschluss des Mietvertrages nicht vorhersehbar war.

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Hunde und Katzen in Mietwohnungen dürfen nicht generell durch den Vermieter verboten werden. Entsprechende Klauseln in Mietverträgen stellen eine unangemessene Benachteiligung der Mieter dar und sind deshalb unwirksam, entscheidet der Bundesgerichtshof. Erforderlich ist demnach vielmehr eine Abwägung der Interessen im Einzelfall. Hier kommt der Autor hin

Die Haltung von Katzen ist ohne die Einwilligung des Vermieters bei entsprechender Klausel im Mietvertrag grundsätzlich nicht zulässig. Wer sich dennoch eine Katze anschafft, muss mit Ärger rechnen. Aber nicht immer muss der Mitbewohner weichen. Hier kommt der Autor hin