Vermieter

Wenn der Vermieter eine Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigt, muss er dem Mieter eine vergleichbare freie Wohnung anbieten - und das in bestimmten Fällen schon vor Ausspruch der Kündigung.

Die geplante Mietreform kommt nicht, Vermieter müssen sich auch weiterhin bis zu neun Monate gedulden, wenn sie Mietern kündigen wollen. Die Änderungspläne der Bundesregierung sind offenbar vom Tisch.

Mieter dürfen ihre Wohnung nicht ohne weiteres untervermieten. Grundsätzlich müssten sie sich dafür die Erlaubnis ihres Vermieters holen, erklärt der Mieterverein München.

Energiesparen durch Gebäudesanierung, ja bitte. Aber nicht, wenn die Kosten vor allem den Mietern auf die Füße fallen, findet der Deutsche Mieterbund. Modernisierungskosten sollten demnach auch die tragen, die durch Wertsteigerungen davon profitieren: Die Vermieter.

Der Fall könnte die alten Klischees über Ossis und Wessis wiederbeleben: Seit über 50 Jahren wohnt eine ostdeutsche Frau in einem Einfamilienhaus bei Potsdam. Jetzt drohen die westdeutschen Erben des Hauses der 90-Jährigen mit einer Räumungsklage. Das BGH stärkt ihnen den Rücken.

Ein Wohnungsbewerber muss dem Vermieter nicht sein Privatleben ausbreiten. Fordert dieser in einem Fragebogen etwa Antworten zu Familienstand, Kinderwunsch oder Gesundheitszustand, müsse man nicht wahrheitsgemäß antworten, sagt ein Experte.

Wer seinem Vermieter zu viel Kaution zahlt, muss diese innerhalb von drei Jahren zurückfordern. Andernfalls ist der Anspruch verjährt. Hier kommt der Autor hin

Rund 2,19 Euro pro Quadratmeter und Monat zahlen Mieter im Schnitt laut Stiftung Warentest für Müllabfuhr, Hauswart und andere Nebenkosten. Waren die Nebenkosten zu niedrig kalkuliert, müssen Mieter nachzahlen. Die müssen aber nicht jede Kostenumlage hinnehmen. von Alexander Klement

Ein Vermieter muss Schimmel in der Wohnung beseitigen. Das gilt auch, wenn dieser Mangel schon beim Abschluss des Mietvertrags erkennbar war. So heißt es in einem Gerichtsurteil. Hier kommt der Autor hin

In der Theorie klappt alles prima. Das Ziel: Eine Eigentumswohnung in einer strukturstarken Region kaufen und vermieten. Das schützt die Ersparnisse vor Inflation und sorgt für regelmäßige Einnahmen – wenn man nicht an den falschen Mieter gerät. von Alexander Klement