Je länger, desto besser Niedrige Hypothekenzinsen sichern
07.05.2012, 10:00 Uhr
Dank Finanz- oder Eurokrise erreichen die Hypothekenzinsen immer neue Tiefststände. Die Experten der FMH-Finanzberatung empfehlen Bauherren, diese billigen Zinsen möglichst lange festzuschreiben. Sinnvoll sind 15 Jahre - noch besser sogar 20 Jahre fest und länger. Hier der Blick auf die besten Angebote.
Die FMH-Finanzberatung hat im Auftrag von n-tv untersucht, was ein Bauherr für eine 70 Prozent Finanzierung an Zinsen zahlen muss, wenn er sich für sehr lange Laufzeiten entscheidet. Das Erstaunliche war, dass 20 Jahre Zinsfestschreibung im Durchschnitt nur 0,09 Prozentpunkte teurer war, als eine Laufzeit von 15 Jahren.
Durch das Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren, haben Kreditnehmer mit einer Zinsbindung von 20 Jahren die Möglichkeit, vom 11. bis zum 20. Jahr einen idealen Zeitpunkt für eine mögliche frühzeitige neue Zinsvereinbarung zu finden oder mit Sondertilgungen sein Darlehen innerhalb der 20 Jahre komplett zu tilgen. Eine Zinssicherheit, die fast keinen Zinsaufschlag kostet.
Einziger Wermutstropfen ist die geringe Anzahl von Anbietern dieser langen Zinssicherheit. Noch weniger Banken und Versicherungen bieten 25 Jahre oder sogar 30 Jahre fest an.
Interessant zu sehen ist auch, dass vor allem bei langen Zinsbindungszeiten viele Versicherungsgesellschaften zu finden sind. Neben Allianz Leben, Hannoversche und Signal Iduna bieten auch AXA und Ergo sehr niedrige, lange festgeschriebene Hypothekendarlehen an. Die beiden letzteren jedoch überwiegend über namhafte Vermittler, wie Interhyp, Dr. Klein oder HypothekenDiscount.
Lediglich zwei bundesweite und ein regionaler Anbieter vergeben auch Darlehen über die gesamte Finanzierungszeit, was bei einem Prozent Tilgung zur Zeit 42 Jahre dauern kann. Wer mit dieser geringen Tilgung finanziert, setzt voll auf steigende Inflationsraten, die helfen sollen, den Kredit zu bedienen.
Sehr günstige Zinsen von unter 3,5 bis vier Prozent finden sich für diese langen Zinsbindungen von 20 bis 42 Jahre.
Auch einige Bausparkassen können bei Angeboten mit langer Zins- oder Belastungssicherheit mit den Banken und Versicherungen mithalten. Die besten Angebote der Alte Leipziger Bauspar AG oder Wüstenrot Bausparkasse finden sich in der Spitzengruppe der Angebote.
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Quelle: ntv.de
