Bei vielen Bauherren steht Sicherheit an erster Stelle - das gilt insbesondere für den Hypothekenkredit. Schließlich soll der Wunsch nach den eigenen vier Wänden nicht an einer wackligen Finanzierung scheitern. Wie gut, das langfristige Hypothekendarlehen weiter mit sehr günstigen Zinsen locken...

Wer böse Überraschungen bei der Baufinanzierung vermeiden möchte, sollte auf möglichst lange Zinsbindungen achten. Dazu raten die Experten der FMH-Finanzberatung. Die Finanz-Experten haben daher für n-tv untersucht, welche Banken die besten Angebote für 20, 25 und 30 Jahre Zinsbindung haben. Aufgefallen sind dabei die Versicherungsgesellschaften, die gerade bei den langen Laufzeiten mit niedrigen Zinsen glänzen können.

Je länger die Zinsbindung, desto vorteilhafter ist eine Volltilgervereinbarung, so FMH, weil man so kein Zinsänderungsrisiko mehr hat und zugleich ab dem 11. Jahr den Vertrag ganz oder teilweise vorzeitig wieder kostenfrei auflösen kann. Aus diesem Grunde sollte man auch auf eine Sondertilgung verzichten, wenn diese einen Zinsaufschlag bedeuten würde.

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