Vermieter

In einem sogenannten Aufhebungsvertrag regeln Vermieter und Mieter den Auszug, falls die übliche dreimonatige Kündigungsfrist für den Mieter zu lang ist.

Mieter müssen optische Beeinträchtigungen an der Mietsache nicht auf Dauer hinnehmen - auch nicht, wenn diese erst nach dem Einzug entstehen.

Zögert nach einem Eigentümerwechsel der ehemalige Vermieter die Betriebskostenabrechnung zu lange hinaus, dürfen die Mieter von ihm den vollen Abschlag zurückverlangen.

Hat ein Vermieter einen Eigenbedarf nur vorgetäuscht, hat der Mieter ein Recht auf die Rückkehr in die Wohnung. Dabei muss der Mieter seinen Verdacht aber belegen können.

Neues Laminat verlegen und die Wände in den Lieblingsfarben streichen - um aus der neuen Wohnung ein gemütliches Zuhause zu machen, scheuen viele Mieter kaum Mühen. Allerdings sollten sie ihrer Kreativität nicht völlig freien Lauf lassen.

Mieter müssen dem Vermieter keinen Schadensersatz zahlen, wenn bei einem Feuerwehreinsatz aufgrund eines Rauchmelder-Fehlalarms ihre Wohnungstür beschädigt wird.

Der Fall war klar: Der Mieter hatte falsche Angaben zu seinen finanziellen Verhältnissen gemacht, später zahlte er die Miete nicht. Dennoch zögerte der Vermieter mit der Kündigung.

Die deutschen Finanzämter müssen Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen in einer vermieteten Wohnung als Werbungskosten anerkennen - auch wenn jemand anderes als der Vermieter gezahlt hat.

Vermieter dürfen keinen Zuschlag zur Miete als Ausgleich für unwirksame Renovierungsklauseln verlangen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden und damit die Position der Mieter gestärkt.

Drei Jahre nach Einzug kann ein Vermieter keine Kaution als Mietsicherheit mehr verlangen. Denn dieser Anspruch verjährt drei Jahre nach Ablauf des Jahres, in dem er entsteht.