Vermieter

Sobald Nachwuchs da ist, müssen Mieter das ihrem Vermieter unter Umständen anzeigen.

Wer im Mietshaus wiederholt die Nachbarn beleidigt, muss mit der Kündigung rechnen. Dafür muss im Vorfeld auch keine Abmahnung durch den Vermieter erfolgen.

Vermieter nehmen Wohnungsbewerber meist sehr genau unter die Lupe. Gerichte haben der Neugierde zwar prinzipiell Grenzen gesetzt. Gegen aufdringliche Fragen helfen Paragrafen aber meist wenig weiter.

Wenn ein Vermieter dem Mieter die Gartenpflege per Mietvertrag überträgt, kann er nicht Extrakosten etwa für das Baumfällen auf ihn umlegen. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs in Karlsruhe hervor, auf das der Deutsche Mieterbund hinweist.

Ob Handwerkerausgaben oder laufende Kosten: Immobilienbesitzer haben eine Hand voll Möglichkeiten, ihre Steuerlast zu mindern. Das gilt vor allem für Vermieter.

Vermieter dürfen ihren Mietern keine bestimmten Farben für Renovierungen während der Mietzeit vorschreiben. Das hat der Bundesgerichtshof erneut bekräftigt. Die eigentlich spannende Frage ließ das Gericht aber offen.

Häufig ist der Hausmeister im Mietshaus das "Mädchen für alles". Er ist also auch für kleinere Reparaturen zuständig und übernimmt bisweilen noch Verwaltungsaufgaben.

Tierhalter haben es nicht leicht, eine Wohnung zu finden. Vermieter und Nachbarn fürchten Lärm, Geruch, Belästigung oder Verunreinigungen in Wohnung, Treppenhaus oder Garten.

Wechselt der Eigentümer einer Mietwohnung, darf der neue Vermieter nicht sofort mehr Geld verlangen. Die Miete darf erst erhöht werden, wenn sie ein Jahr unverändert war.

Vermieter können die Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses noch bis zu zwölf Monate einbehalten. Das gilt aber nur für den Fall, dass die Betriebskostenabrechnung noch aussteht.