Vermieter

Häufig ist der Hausmeister im Mietshaus das "Mädchen für alles". Er ist also auch für kleinere Reparaturen zuständig und übernimmt bisweilen noch Verwaltungsaufgaben.

Tierhalter haben es nicht leicht, eine Wohnung zu finden. Vermieter und Nachbarn fürchten Lärm, Geruch, Belästigung oder Verunreinigungen in Wohnung, Treppenhaus oder Garten.

Wechselt der Eigentümer einer Mietwohnung, darf der neue Vermieter nicht sofort mehr Geld verlangen. Die Miete darf erst erhöht werden, wenn sie ein Jahr unverändert war.

Vermieter können die Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses noch bis zu zwölf Monate einbehalten. Das gilt aber nur für den Fall, dass die Betriebskostenabrechnung noch aussteht.

Der Vermieter beweisen, dass die Nebenkostenabrechnung innerhalb der vorgeschriebenen Jahresfrist beim Mieter tatsächlich eingetroffen ist, andernfalls kann der Mieter Nachzahlungen verweigern, entschied der BGH.

Auch wenn bei Eiseskälte die Heizung ausfällt, muss der Mieter so lange bibbernd ausharren, bis der Vermieter den Notdienst ruft. Wer selbst aktiv wird, muss möglichicherweise tief in die Tasche greifen.

Der Vermieter eines Pkw-Stellplatzes ist nicht zum Streuen bei Eis und Schnee verpflichtet. Das geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Düsseldorf hervor.

Bei länger anhaltenden Minustemperaturen stoßen manche Heizungen an ihre Grenzen. Der Vermieter muss dennoch sicherstellen, dass die Wohnräume ausreichend beheizt werden können.

Eine Eigenbedarfskündigung kann unwirksam sein, wenn der behauptete Wohnbedarf schon bei Abschluss des Mietvertrages vom Eigentümer vorhersehbar war.

Ist kein passender Mietspiegel für Einfamilienhäuser vorhanden, darf der Vermieter einer entsprechenden Immobilie auf Mietspiegel für Mehrfamilienhäuser zurückgreifen.