Mieter

Mieter werden oft vertraglich zu Schönheitsreparaturen verpflichtet. Die entsprechende Klausel muss aber wirksam formuliert werden. Was das konkret heißt, erklärt der Mieterverein München.

Nicht nur bei Geschäftsleute ist er gefragt, sondern auch bei Privatleute erfreut sich der Leihwagen immer größerer Beliebtheit. Mieten statt besitzen ist beim Auto ein erstzunehmender Trend. Doch welche Autovermieter überzeugen beim Service und beim Preis? Das Deutsche Institut für Service-Qualität hat für uns den Markt sondiert.

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Das Urteil im Prozess um den Rauswurf eines rauchenden Mieters ist gefallen: Die Kündigung sei rechtens, wenn das Rauchen die Nachbarn belästige, so das Amtsgericht Düsseldorf. Ob die Vorwürfe überhaupt gerechtfertigt sind, will der Richter gar nicht überprüfen.

40 Jahre qualmt ein Mieter in seiner Wohnung. Dann soll er ausziehen, weil sich andere Mietparteien durch den Rauch gestört fühlen. Nun treffen sich beide Seiten vor dem Düsseldorfer Amtsgericht. Der Mieter ist sicher: Sein Rauchen ist nicht der eigentliche Grund für den Rauswurf.

Wände und Decken malern, Heizkörper lackieren, Leisten streichen - vor dem Auszug müssen Mieter noch mal richtig viel Arbeit in die alte Wohnung stecken. Viele könnten sich Geld und Arbeit sparen, weil in ihren Verträgen ungültige Klauseln stehen. In solchen Fällen müssen Mieter gar nicht renovieren.

Mieten steigen, Kaufpreise aber oft noch viel stärker. Ist es da wirklich so schlau, lieber in eine eigene Wohnung zu investieren, als lebenslänglich Miete zu überweisen? In vielen Fällen schon, schreibt "Finanztest". Teils sei das Eigenheim schon vom ersten Tag an günstiger.

Ein Mann wird überfallen, dabei knöpfen ihm die Räuber nicht nur Ausweispapiere, sondern auch den Schlüsselbund ab. Klar, dass die Schlösser ausgetauscht werden müssen. Aber wer soll das bezahlen?

Allzu strenge Renovierungsbedingungen in Mietverträgen können Vermietern später auf die Füße fallen: Jetzt kippt der BGH eine Klausel zu den anteiligen Renovierungskosten. Will allein der Vermieter bestimmen, wer den für die Berechnung nötigen Kostenvoranschlag erstellt, müssen Mieter überhaupt nichts bezahlen.

Schon seit 2001 können keine einfachen Zeitmietverträge mehr abgeschlossen werden. Vereinbaren Mieter und Vermieter trotzdem eine solche Befristung, ist sie ungültig. Das heißt aber nicht, dass der Vertrag ganz normal gekündigt werden kann, stellt der BGH klar.

Ein Mieter, der wegen seines extremen Zigarettenkonsums seine Wohnung räumen soll, hat nun doch noch Chancen, gegen seine Vermieterin vorzugehen: Das Düsseldorfer Landgericht hebt die Entscheidung der Vorinstanz auf und billigt dem Mann Prozesskostenhilfe zu.