Ratgeber
Dienstag, 21. Juni 2016

Auch nach der Trennung: Gemeinsames Eigentum verpflichtet

Solange sich ein Paar gut versteht, ist ein gemeinsames Haus schön. Doch auch nach der Trennung kann ein Partner vom anderen fordern, dass er einen Teil der Reparaturen bezahlt.

Ex-Partner, die ein gemeinsames Haus besitzen, sind auch nach der Trennung noch beide verpflichtet, sich finanziell an der Instandhaltung zu beteiligen.
Ex-Partner, die ein gemeinsames Haus besitzen, sind auch nach der Trennung noch beide verpflichtet, sich finanziell an der Instandhaltung zu beteiligen.(Foto: dpa)

Gehört einem Ehepaar ein Haus gemeinsam, sind beide für den Zustand des Gebäudes verantwortlich. Auch nach einer Trennung besteht für beide die Pflicht, Reparaturen und Erhaltungsmaßnahmen durchführen zu lassen.

Das bedeutet aber auch, dass ein Partner sich von dem anderen einen Teil der Reparaturkosten erstatten lassen kann. Das entschied das Oberlandesgericht Brandenburg, wie die Arbeitsgemeinschaft Familienrecht des Deutschen Anwaltvereins (DAV) erklärt. Die Höhe der Erstattung orientiert sich am Anteil, den der Partner am Eigentum hat.

Im verhandelten Fall lebte das Ehepaar schon lange getrennt. Jedem gehörte je zur Hälfte das Einfamilienhaus, in dem der Mann mit dem gemeinsamen Sohn und seiner neuen Lebensgefährtin wohnte. Als das Dach undicht wurde, ließ er es notdürftig reparieren. Doch dies reichte nicht. Deshalb bat er seine Ehefrau um Zustimmung zu einer grundlegenden Reparatur. Das lehnte sie ab. Der Mann ließ das Dach dennoch reparieren und verlangte die Hälfte der entstandenen Kosten von der Ehefrau.

Zu Recht, entschieden die Richter des Oberlandesgerichts Brandenburg (Az.: 9 UF 29/15). Der Mann habe gegenüber seiner Ehefrau Anspruch auf die Hälfte der entstandenen Kosten. Die grundlegende Dachreparatur sei notwendig gewesen für eine Wert- und Substanzerhaltung des Gebäudes. Daran habe auch die Frau ein Interesse. Außerdem habe der Mann das Wirtschaftlichkeitsgebot beachtet - das Dach sei kostensparend mit bereits vorhandenen Schindeln gedeckt worden.

Denn sind mehrere Personen zu bestimmten Anteilen Miteigentümer eines Hauses besteht zwischen ihnen eine laut des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) eine
Bruchteilsgemeinschaft. Demnach ist jeder Teilhaber den anderen Teilhabern gegenüber verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Gegenstands sowie die Kosten der Erhaltung, der Verwaltung und einer gemeinschaftlichen Benutzung nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.

Quelle: n-tv.de